住宅ローンが残っている家は売れる？売却・住み替えの進め方

まずはローン残高と査定額を比べます

売却価格 ＞ ローン残高 （アンダーローン）	売却代金でローンを完済し、抵当権を抹消して引き渡します。残ったお金が手取りになります。
売却価格 ＜ ローン残高 （オーバーローン）	不足分を自己資金で補う、住み替えローンを使う、金融機関と相談して任意売却をするなどの方法を検討します。

住み替えは「売り先行」か「買い先行」か

今の家を先に売る「売り先行」は資金計画が立てやすく、新しい家を先に買う「買い先行」は住まいを探す時間に余裕が持てます。ご家族の状況と資金計画に合わせて、無理のない段取りをご提案します。

ローンの残高は、金融機関から届く返済予定表や残高証明書で確認できます。手元になくても、査定のときに一緒に確認しますのでご安心ください。